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裝修預算攻略(二)|裝修預算注意事項

2023-12-06

裝修預算攻略(二)|裝修預算注意事項

裝修預算是裝修過程中重要的一環,業主應該謹慎對待,仔細核對每一個細節,避免因為預算問題而產生不必要的糾紛和負擔。

1. 材料名、規格需詳細核對

在預算中要特別注意材料的品牌和型號,仔細核對,避免與實際購買時不相符。許多業主選擇自行購買主材,但也切勿忽略對材料的仔細查核,業主需對材料的價格和品牌有一定了解,以避免因材料質量問題引發與裝修公司的糾紛。

2. 注意裝修公司漏報項目

漏報項目可能有幾種情況,一種是裝修公司工作人員疏忽大意,導致項目漏報;另一種是不良裝修公司故意減少報價中的工程項目,以較低價格與業主達成協議。業主應仔細核對裝修公司所報的每一項目,以免產生不必要的困擾。

3. 注意拆項重復收費

拆項指將一個項目分成兩個或更多個項目向業主報價,例如,鋪地磚價格為45元/平方米,若直接報價45平方米,業主可能會認為沒有優惠。此時,給業主兩個單項分別報價,讓業主感覺每個單項價格不高,更具性價比。所以,業主需要對施工工藝有一定了解,才能避免這種情況發生。

4. 注意虛構項目

虛構項目指明明不存在的施工或收費項目卻出現在報價單中,因有些項目會由材料供應商負責安裝,安裝費已包含在材料費中,但報價單中卻出現了這些項目的安裝費,這多出來的費用就是無中生有。

5. 注意工程數量虛增

業主常在裝修前逐項講價,但往往忽略對施工量的審核。裝修預算或合同通常會有「最終結算以實際工程量為準」的條款,因此最終結算金額可能與業主之前得到的預算有很大差異。

所以,正確的做法是在施工結束後,甲方和乙方一同統計施工項目的工程量。同時,也需注意施工量故意低報,以誘使業主簽單。舉例來說,鋪設木地板、扇灰、製作櫥櫃等項目,業主應該仔細核對實際的工程量,避免被虛增的工程量所影響。

6.注意工藝做法不明確

預算上不僅應有項目名稱、材料品種、價格和數量,還應該有關鍵的工藝做法。所以,在預算書中必須加入工藝做法,或詳細說明預算中每個項目的工藝做法。因為具體的施工工藝和工序,直接關係到裝修的施工質量和造價。

沒有工藝做法的預算書,有很多的不確定因素,會給今後的施工和驗收帶來很多後患,更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料、粗製濫造開了「方便之門」。

比如乳膠漆施工,正規做法是三遍扇灰再加上一底兩面刷乳膠漆。如果只有兩遍扇灰、一底一面刷乳膠漆,價格肯定就不能一樣。所以,應該在預算表中的乳膠漆項內,寫明三遍扇灰、一底兩面刷乳膠漆的工藝說明。

如果你還有疑問,可以免費下載 Call 師傅APP,選擇 "裝修工程" > "全屋裝修"或"局部裝修",搵個可靠師傅查詢!

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裝修預算攻略(二)|裝修預算注意事項

2023-12-06

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1. 材料名、規格需詳細核對

在預算中要特別注意材料的品牌和型號,仔細核對,避免與實際購買時不相符。許多業主選擇自行購買主材,但也切勿忽略對材料的仔細查核,業主需對材料的價格和品牌有一定了解,以避免因材料質量問題引發與裝修公司的糾紛。

2. 注意裝修公司漏報項目

漏報項目可能有幾種情況,一種是裝修公司工作人員疏忽大意,導致項目漏報;另一種是不良裝修公司故意減少報價中的工程項目,以較低價格與業主達成協議。業主應仔細核對裝修公司所報的每一項目,以免產生不必要的困擾。

3. 注意拆項重復收費

拆項指將一個項目分成兩個或更多個項目向業主報價,例如,鋪地磚價格為45元/平方米,若直接報價45平方米,業主可能會認為沒有優惠。此時,給業主兩個單項分別報價,讓業主感覺每個單項價格不高,更具性價比。所以,業主需要對施工工藝有一定了解,才能避免這種情況發生。

4. 注意虛構項目

虛構項目指明明不存在的施工或收費項目卻出現在報價單中,因有些項目會由材料供應商負責安裝,安裝費已包含在材料費中,但報價單中卻出現了這些項目的安裝費,這多出來的費用就是無中生有。

5. 注意工程數量虛增

業主常在裝修前逐項講價,但往往忽略對施工量的審核。裝修預算或合同通常會有「最終結算以實際工程量為準」的條款,因此最終結算金額可能與業主之前得到的預算有很大差異。

所以,正確的做法是在施工結束後,甲方和乙方一同統計施工項目的工程量。同時,也需注意施工量故意低報,以誘使業主簽單。舉例來說,鋪設木地板、扇灰、製作櫥櫃等項目,業主應該仔細核對實際的工程量,避免被虛增的工程量所影響。

6.注意工藝做法不明確

預算上不僅應有項目名稱、材料品種、價格和數量,還應該有關鍵的工藝做法。所以,在預算書中必須加入工藝做法,或詳細說明預算中每個項目的工藝做法。因為具體的施工工藝和工序,直接關係到裝修的施工質量和造價。

沒有工藝做法的預算書,有很多的不確定因素,會給今後的施工和驗收帶來很多後患,更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料、粗製濫造開了「方便之門」。

比如乳膠漆施工,正規做法是三遍扇灰再加上一底兩面刷乳膠漆。如果只有兩遍扇灰、一底一面刷乳膠漆,價格肯定就不能一樣。所以,應該在預算表中的乳膠漆項內,寫明三遍扇灰、一底兩面刷乳膠漆的工藝說明。

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