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牆身有裂紋,你不可不知

2017-10-18

牆身有裂紋,你不可不知

 

牆身有裂紋,你不可不知
正視問題

牆體出現裂紋涉及很多複雜問題,裂紋的影響可大可小,需要專業的知識及經驗才能確認裂紋的危險程度,並使用正確的修補方法。以下幾點希望能幫助大家初步了解裂紋成因所在。

找出成因

鋼筋混凝土會自然地開裂,有些對結構沒有影響的自然開裂、在結構上的超重裂紋、有的是建築物受短暫的影響而成的裂紋, 成因繁多,及早根治可以減低建築物日後的風險。

大部分牆體中出現的裂紋都是非結構性裂紋,多是乾濕交替及冷熱交替下反應而成的裂紋,這類裂紋不影響房屋安全,但一般情況下都比較難以根治。

就過往經驗,冷熱交替及頻密的乾濕交替而成的裂紋都無法以簡單的修補方法根治,修補後不久,一開冷氣或天氣變涼,裂紋又再出現。

而結構性的裂紋則是建築物的主結構在壓力下形成的,這會直接影響房屋結構的安全。同樣,修補後裂紋的痕迹仍會現於表面。

理解裂紋

任何人都要了解建築物出現了裂紋是無法將結構還原復合的,裂紋會永久留在建築物上,所謂修補裂紋,其實主要是將裂紋封閉,遮蓋、修飾等。

修補裂紋主要是牆裂紋,可以是很大的工程,結構上的修補工作主要是加固混凝土的功能,要專業的結構工程師才能妥善處,一般的用戶自行修補可能令潛在的問題惡化,將結構的危險隱藏更會導致嚴重後果。

初步處理

一般而言,沒有受過專業訓練的用戶,可以自行修補牆上的裂紋、批盪上的裂紋,但與結構有關的裂紋就應該交由專業人士處理。冷熱交替造成在牆體上的裂紋是無法根治的,特別常見在浴室牆離地面1.2米-1.5米高的裂紋,主因是氣溫常變而成。

另一種的乾濕交替的裂紋是因為批盪層的吸濕性,潮濕下的吸濕作用,乾燥時釋出濕度,令批盪或粉飾層出裂網狀的裂紋,這類裂紋通常在牆體的表面,剷掉粉飾層的灰面,重新扇灰重髹油漆便大功告成。

批盪層的空鼓亦會造成表面的開裂,根治這類裂紋必須將鬆離空鼓的批盪拆除,重新批上水泥沙批盪、石膏等基層處理,最後重做一般的油漆工序。

~ BY Call 師傅 ~
牆身有裂紋,你不可不知
2017-10-18

牆身有裂紋,你不可不知

 

牆身有裂紋,你不可不知
正視問題

牆體出現裂紋涉及很多複雜問題,裂紋的影響可大可小,需要專業的知識及經驗才能確認裂紋的危險程度,並使用正確的修補方法。以下幾點希望能幫助大家初步了解裂紋成因所在。

找出成因

鋼筋混凝土會自然地開裂,有些對結構沒有影響的自然開裂、在結構上的超重裂紋、有的是建築物受短暫的影響而成的裂紋, 成因繁多,及早根治可以減低建築物日後的風險。

大部分牆體中出現的裂紋都是非結構性裂紋,多是乾濕交替及冷熱交替下反應而成的裂紋,這類裂紋不影響房屋安全,但一般情況下都比較難以根治。

就過往經驗,冷熱交替及頻密的乾濕交替而成的裂紋都無法以簡單的修補方法根治,修補後不久,一開冷氣或天氣變涼,裂紋又再出現。

而結構性的裂紋則是建築物的主結構在壓力下形成的,這會直接影響房屋結構的安全。同樣,修補後裂紋的痕迹仍會現於表面。

理解裂紋

任何人都要了解建築物出現了裂紋是無法將結構還原復合的,裂紋會永久留在建築物上,所謂修補裂紋,其實主要是將裂紋封閉,遮蓋、修飾等。

修補裂紋主要是牆裂紋,可以是很大的工程,結構上的修補工作主要是加固混凝土的功能,要專業的結構工程師才能妥善處,一般的用戶自行修補可能令潛在的問題惡化,將結構的危險隱藏更會導致嚴重後果。

初步處理

一般而言,沒有受過專業訓練的用戶,可以自行修補牆上的裂紋、批盪上的裂紋,但與結構有關的裂紋就應該交由專業人士處理。冷熱交替造成在牆體上的裂紋是無法根治的,特別常見在浴室牆離地面1.2米-1.5米高的裂紋,主因是氣溫常變而成。

另一種的乾濕交替的裂紋是因為批盪層的吸濕性,潮濕下的吸濕作用,乾燥時釋出濕度,令批盪或粉飾層出裂網狀的裂紋,這類裂紋通常在牆體的表面,剷掉粉飾層的灰面,重新扇灰重髹油漆便大功告成。

批盪層的空鼓亦會造成表面的開裂,根治這類裂紋必須將鬆離空鼓的批盪拆除,重新批上水泥沙批盪、石膏等基層處理,最後重做一般的油漆工序。

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