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如何解決家居漏水問題?三步曲話你知!

2019-04-04

如何解決家居漏水問題?三步曲話你知!

一般家居私人業主對滲漏没有經驗,當發現屋內天花漏水、牆身水清,批盪損壞等情況時,可能不知道怎樣處理,首先應確定漏水的原因,方可採取相應的措施,Call師傅整合以下三個步驟供大家參考。

 

第一步:檢查自身單位

若業主發現家居出現滲漏情況,首先檢查清楚是否自己單位問題。如是,可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠的師傅,確定滲水原因並維修。常見滲水原因包括:供水管或排水管漏水、污水或雨水經由外牆滲入 及 樓板防水層或浴缸封邊殘損。

 

**如疑為外牆滲漏,可以觀察晴天及雨天的滲水情況,如落大雨時,滲水較嚴重,則較大可能是外牆滲漏**

 

第二步:向業主立案法團或滲水辦求助

如滲漏情況非自己單位引致,並疑似由樓上單位造成,可直接向相關單位負責人、大廈管理處或業主立案法團反映問題,並要求為滲漏的位置進行詳細檢驗,以便維修。

 

若聯絡單位負責人後無法解決問題,政府建議致電1823向滲水辦求助。職員會到投訴人單位及懷疑引致滲水的單位進行測試及收集証據,以確定滲水源頭。若滲水情況輕微或只間歇地發生,又或調查結果未能找出源頭,政府的介入行動便會終止。

 

第三步:訴諸法律

倘若滲漏問題無法透過上述的方法解決,必要時聘請建築專業人士或法律顧問,根據大廈公契內容要求有關單位的負責人停止滲水,甚至提出索償。

 

業主可先聘請私人公司或公證行找出滲水源頭,若證實為某單位滲水,而對方又不予理會,便可聘請律師入稟法院,須留意找公證行進行測試及提供有法律效力的報告須收費上萬元,而且要有心理準備可能擾攘達半年甚至數年。

~ BY Call 師傅 ~
如何解決家居漏水問題?三步曲話你知!
2019-04-04

如何解決家居漏水問題?三步曲話你知!

一般家居私人業主對滲漏没有經驗,當發現屋內天花漏水、牆身水清,批盪損壞等情況時,可能不知道怎樣處理,首先應確定漏水的原因,方可採取相應的措施,Call師傅整合以下三個步驟供大家參考。

 

第一步:檢查自身單位

若業主發現家居出現滲漏情況,首先檢查清楚是否自己單位問題。如是,可直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠的師傅,確定滲水原因並維修。常見滲水原因包括:供水管或排水管漏水、污水或雨水經由外牆滲入 及 樓板防水層或浴缸封邊殘損。

 

**如疑為外牆滲漏,可以觀察晴天及雨天的滲水情況,如落大雨時,滲水較嚴重,則較大可能是外牆滲漏**

 

第二步:向業主立案法團或滲水辦求助

如滲漏情況非自己單位引致,並疑似由樓上單位造成,可直接向相關單位負責人、大廈管理處或業主立案法團反映問題,並要求為滲漏的位置進行詳細檢驗,以便維修。

 

若聯絡單位負責人後無法解決問題,政府建議致電1823向滲水辦求助。職員會到投訴人單位及懷疑引致滲水的單位進行測試及收集証據,以確定滲水源頭。若滲水情況輕微或只間歇地發生,又或調查結果未能找出源頭,政府的介入行動便會終止。

 

第三步:訴諸法律

倘若滲漏問題無法透過上述的方法解決,必要時聘請建築專業人士或法律顧問,根據大廈公契內容要求有關單位的負責人停止滲水,甚至提出索償。

 

業主可先聘請私人公司或公證行找出滲水源頭,若證實為某單位滲水,而對方又不予理會,便可聘請律師入稟法院,須留意找公證行進行測試及提供有法律效力的報告須收費上萬元,而且要有心理準備可能擾攘達半年甚至數年。

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